房屋质量问题，想要退房
房屋买卖
2024-08-15 13:48
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在决定退房时，您首先需要确认房屋质量问题是否满足退房条件，如主体结构质量不合格或严重影响居住。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条，若符合条件，您应书面通知开发商解除合同，并要求赔偿损失。接下来，双方可协商退房事宜，若协商不成，可通过法律途径解决，包括起诉至法院要求退房及赔偿。
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若开发商拒绝退房，您可先尝试通过协商、调解等方式解决。若协商无果，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，收集证据，如房屋质量鉴定报告等，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
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退房时，开发商应赔偿您的损失，包括但不限于已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋质量问题导致的其他直接损失等。具体赔偿金额和方式需根据合同约定及法律规定确定，若合同未明确，可协商或通过法律途径解决。
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