空置商铺，被起诉交物业费
物业管理合同
2024-08-16 11:24
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面对空置商铺物业费过高而被起诉的情况，业主首先应了解《物业管理条例》第四十一条的规定，明确物业费的缴纳标准。若认为费用不合理，可收集证据，如周边同类物业的收费标准、服务内容对比等，在应诉时提出抗辩。同时，可尝试与物业公司协商调整费用或优化服务内容，争取达成和解。若协商无果，则需积极应诉，并在法庭上充分阐述观点，争取法院的支持。
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空置商铺业主是否需缴纳物业费，需根据《物业管理条例》第四十一条判断。若物业已提供合同约定的服务，即使商铺空置，业主仍需按约定缴纳。但若能证明物业未提供服务或服务质量不达标，业主可要求减免物业费。具体操作上，业主应收集证据，如照片、视频等，证明物业未履行服务义务，并在应诉时提出抗辩。
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作为空置商铺业主，避免被起诉交物业费的方法包括：1. 及时了解并遵守物业服务合同中的缴费规定；2. 若对物业费有异议，及时与物业公司沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案；3. 保留好与物业公司的沟通记录及缴费凭证，以备不时之需；4. 若物业服务质量不达标，及时收集证据并向相关部门投诉，维护自身权益。
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