住D级危房还能收房租费吗？
房屋租赁
2024-08-18 05:16
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住D级危房不能收房租费。** 根据相关法律法规，D级危房存在严重的结构安全隐患，不适宜居住，因此出租此类房屋不仅违法，还可能对租客的生命安全构成威胁。问题严重时，如出现房屋倒塌导致人员伤亡，将涉及刑事责任，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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从法律角度看，住D级危房收取房租费是违法行为。常见处理方式包括：1）立即停止出租行为，确保租客安全；2）退还已收取的房租费，并可能承担违约责任；3）配合相关部门进行危房改造或拆除。选择处理方式时，应优先考虑租客的安全和合法权益，避免法律纠纷。
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针对住D级危房收取房租费的问题，具体操作如下：
1. **立即停止出租**：一旦发现房屋被鉴定为D级危房，应立即停止出租行为，并与租客沟通，说明情况，协助其搬离。
2. **退还房租费**：对于已收取的房租费，应主动与租客协商退还事宜，避免因此产生不必要的法律纠纷。若租客已遭受损失，还应考虑给予适当补偿。
3. **配合改造或拆除**：根据政府或相关部门的要求，积极配合进行危房改造或拆除工作。在此过程中，应确保租客的合法权益得到保障，如提供临时安置方案等。
4. **法律咨询与应对**：如遇到租客不理解或拒绝配合的情况，应及时咨询法律专业人士，了解自身权益和义务，并采取相应的法律措施应对。
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