你好农村建房用的别人名字现在有纠纷了
房屋产权
2024-08-19 00:34
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如果您在农村建房时使用了别人的名字，但双方有书面协议明确房屋实际归您所有，这虽然能在一定程度上证明您的权益，但根据《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》的规定，为了充分保护您的合法权益，避免因登记错误导致的纠纷，建议您还是尽快携带身份证明、书面协议及相关资料到县级国土局办理变更登记手续。
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如果对方拒绝配合办理变更登记，您可以考虑以下方案：1. 尝试通过协商沟通解决，说明变更登记的必要性。2. 如协商无果，可依据书面协议等证据，向法院提起诉讼，请求法院确认房屋所有权并判令对方协助办理变更登记。3. 寻求法律专业人士的帮助，制定更具体的法律策略。
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农村建房使用他人名字可能带来的法律风险包括：1. 产权不明，易引发权属争议。2. 难以证明实际出资和建造情况，影响权益保护。3. 变更登记困难，若对方不配合，可能需通过法律途径解决，增加时间和经济成本。4. 面临被侵占、转让等风险，因登记在他人名下，对方可能擅自处分房屋。
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