空调不制冷，合同上写的十天之内房东负责维修，我十天之内发现这个问题，并且给房东说明了，他始终说自己的空调是好使的，一直不肯来修，然后我现在不想租这个房子了，算违约嘛
房屋租赁
2024-08-20 14:34
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共3位律师解答
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关于是否违约，应参照租赁合同中的条款。如果空调问题并非由你人为造成，且房东在约定的十天内未进行维修，那么退租通常不会被视为违约。若维修时间太长导致你不能正常使用，建议与房东沟通协商补偿或退租事宜。
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针对空调不制冷的问题，根据租赁合同，维修责任在房东。合同如有特别约定，请按照约定处理。建议先查看租赁合同，明确责任归属后，与房东进行沟通协商，寻求解决方案。
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建议与房东协商解决空调不制冷的问题。具体操作步骤如下：首先，向房东详细说明情况，并提供空调问题的相关证据；其次，明确提出维修要求，并与房东商议维修及费用承担问题；如果房东同意，双方应签订书面协议，明确各自的责任和义务；最后，在维修完成后，双方需确认费用并进行结算。若房东拒绝履行维修义务或协商无果，可以考虑采取法律手段解决。
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