小产权卖了还能要回来吗，有案例吗
小产权房
2024-08-21 13:44
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关于小产权房卖出后能否要回，需依据具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》关于不动产物权转让需登记的规定，若小产权房未进行登记，其转让可能不具备法律效力。若存在有效的买卖合同，且卖方未履行交付房屋的责任，构成违约，可要求退还房款并承担违约责任。
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针对小产权房买卖纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。协商是较为快捷且成本较低的解决方式；调解则由第三方协助双方达成协议；若协商和调解无果，可通过诉讼方式，由法院作出判决，但需注意诉讼成本较高。
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小产权房交易需慎重对待。若已出售小产权房，应首先查看相关合同条款，尝试与买方协商处理。若协商无果，可考虑调解；如调解也无法达成一致，则可考虑起诉。操作时，请务必收集证据、咨询律师并准备起诉状，以维护自身权益。
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