个别业主起诉物业的法律依据是哪条
业主维权
2024-08-22 19:28
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个别业主起诉物业的法律依据是《民法典》第二百八十五条，该条规定了物业服务企业需接受业主监督，如物业未履行职责，业主有权依法起诉，不及时处理可能导致业主权益持续受损。
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个别业主起诉物业的常见处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，调解可由第三方介入，若前两者无效，可选择向法院提起诉讼。
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可依据《民法典》起诉物业。操作包括：1.收集物业违约证据；2.撰写起诉状，明确诉求；3.向法院提交起诉状及证据；4.参与庭审，陈述事实与理由；5.等待法院判决，执行判决结果。
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