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我是个农民，现在想在城里买楼，买二手房能贷款吗？

房产纠纷 2019-05-10 17:58 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
    如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-10 17:51

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  • 二手房贷款具体流程：
    1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。
    2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核。
    3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。
    4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（递件）-完税-房产更名等手续。
    5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。
    6.等待银行放款（就是向卖方账户存入房款），然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。
    7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证 ，户口本，结婚证，收入证明等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-10 17:58

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