购房退定金后有效吗
合同违约纠纷
2024-08-25 09:56
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关于购房退定金的有效性，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房定金可以在一定条件下退还。如果卖方不履行约定债务，应双倍返还定金。同时，定金数额不得超过合同标的额的20%，超出部分将被视为无效。
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对于购房定金的退还，通常可采取直接返还或要求双倍返还的方式。具体选择哪种方式，应当结合买卖合同是否已生效、卖方是否存在违约行为等因素进行综合判断。同时，务必保留相关证据，以充分维护自身权益。
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购房定金的可退还性是基于一定条件的。如果双方协商一致，定金可以原路退回；如果因为对方违约，可以请求双倍返还。值得注意的是，定金的数额不能超出法律规定的上限，超过部分无效。在签订合同时，要特别注意定金相关的条款约定。
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