房屋保修范围和保修期限分别怎么规定
房屋租赁
2024-08-25 14:32
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关于房屋保修范围和保修期限的规定，主要依据购房合同和相关法规来确定。根据《建筑工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》，保修期从房屋交付使用之日起开始计算，涵盖了基础设施、防水、供热供冷系统以及电气等多个方面。不同的项目有不同的保修年限，因此需要及时处理以确保居住质量并避免产生额外费用。
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房屋保修期的计算起始于工程竣工验收合格之日，保修期限因房屋的不同部分而有所区别。在遇到房屋问题时，可以选择与建设单位或施工单位协商维修。同时，根据《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法规，要求责任方承担相应的保修责任。选择处理方式时，应综合考虑问题的性质、严重程度以及可能的影响。
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房屋的保修期依照相关法规规定而定，包括地基及主体结构按照设计年限进行保修，屋面防水有5年的保修期，供热供冷系统保修2个周期，电气管线等保修2年。自竣工验收合格之日起开始计算保修期，开发商需按照约定履行保修责任。
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