房产中介卖买房屋不通过夫妻共同财产能出售房子吗
房屋买卖
2024-08-27 01:46
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共3位律师解答
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关于房产中介在房屋交易过程中，如果涉及的房产是夫妻共同财产，那么任何一方都不能擅自出售，必须得到双方的共同同意。依据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产需要全体共有人的一致意见，以避免法律纠纷和可能导致的财产损失，同时维护夫妻关系的和谐稳定。
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在出售房产时，如果房产属于夫妻共同财产，双方应当协商一致并共同签署相关合同文件。然而，如果房产是一方的个人财产，那么该方可以单独决定并签署合同。选择何种处理方式需要根据房产的实际所有权情况来确定。
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对于房产的出售问题，如果房产属于您个人所有，那么您可以直接通过房产中介进行出售。但如果房产是夫妻共同财产，情况就复杂一些。如果在协议离婚过程中，您需要提供经过公证的离婚财产归属协议，然后才能出售房产；如果是已经通过诉讼离婚，那么就根据生效的法院调解书或判决书来处理。如果房产的归属权不明确，建议先通过法律程序确定归属后再进行出售。
以上三个答案核心问题表述一致，且符合您的要求。
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