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房管局遗失房屋买卖契约个人怎样进行对房管局要求赔偿

房产纠纷 2019-07-30 12:51 人浏览
共2位律师解答
  • 第
    一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第
    二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。 因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-30 12:46

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  • 买卖小产权房具有风险，购买需谨慎。
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
    “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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    2019-07-30 12:51

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