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先买了房子，没有交契税，限购影响的到我这套房产么？

房产纠纷 2019-05-24 10:55 人浏览
共2位律师解答
  • 新房房产证的办理收费情况:　　
    1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
    1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
    2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
    16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
    15.6元缴纳。　　
    3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
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    官方

    2019-05-24 10:51

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  • 契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    　　目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。
    购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
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    2019-05-24 10:55

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