你好。现房子存在隐患签合同时说过不解决不会入住现房东不肯退押金
房屋租赁
2024-08-29 14:32
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针对房东不退押金的问题，除了起诉外，还可以尝试通过调解或仲裁解决。根据《合同法》及《民事诉讼法》相关规定，双方可以选择第三方机构或法院进行调解，达成和解协议。若合同中约定了仲裁条款，则可通过仲裁机构进行仲裁。调解和仲裁具有相对高效、低成本的优点，有助于快速解决纠纷。
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作为租客，确保房东按合同退还押金的方法包括：1. 签订合同时明确押金退还条件、时间等条款；2. 保留好押金收据和合同副本作为证据；3. 退房前与房东共同检查房屋状况，确保无损坏；4. 若遇纠纷，及时与房东沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。
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若合同未明确约定押金退还条件，建议首先与房东协商确定退还条件。协商不成时，可参考《合同法》第六十一条，即按交易习惯确定。若仍无法达成一致，可依据《合同法》第五百一十一条，要求房东在租赁关系终止且房屋无损坏时退还押金。
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