父母遗嘱房子了归我,后来父母过世,我把房子卖了买了新的,属于个人财产吗
遗产继承
2024-08-29 17:52
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关于父母遗嘱指定房产归你，后卖掉再买新房是否属于个人财产的问题，首先要看房产的出资和登记情况。如果父母遗嘱明确房产归你，并且在过户时登记在你个人名下，那么即使卖掉后购买新房，仍属于你个人财产。但请注意，《中华人民共和国民法典》中关于共同财产的规定，如果涉及到共同出资或登记在双方名下，可能会有不同的认定。
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针对父母遗嘱房产的处理及后续购买新房的财产归属问题，应综合考虑出资、登记情况和法律规定。可通过协商约定房产份额或签署财产协议来处理。为确保公平合理，建议咨询专业律师，明确双方权益，避免未来纠纷。
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对于父母遗嘱指定给你的房产，在卖掉后购买新房的财产归属问题，需考虑以下几点：
1. 若父母遗嘱房产为你全额出资并登记在你个人名下，卖掉后所得款项属于你个人财产，可用于再购房，新房依然为个人财产。
2. 若父母遗嘱房产涉及共同出资或登记在双方名下，则卖掉后所得款项可能视为共同财产。再次购房时，需协商确定新房的权属或签署财产协议。
3. 若涉及贷款购买新房，还需考虑贷款部分的权益归属。建议保留相关证据，如出资证明、银行流水等，以备不时之需。
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