商品房产权转让纠纷怎么处理
房屋买卖
2024-08-30 09:40
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关于商品房产权转让过程中出现的纠纷，首要处理的是明确法律权益的归属。依据《城市房地产管理法》，产权转移需满足特定条件，包括合同完全履行且实际交付。若发生纠纷未及时处理，可能导致产权不明确，损害买卖双方的权益。
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对这类纠纷，常见的处理方式包括协商转让房产和通过法院判决确定产权归属。选择处理方式时，应考虑双方的意愿、房产的市场价值以及分割的难易程度。若双方能达成一致意见，协商转让是更快捷的方式；若无法达成一致，则可通过法院诉讼来解决纠纷。
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在商品房产权转让后，除非双方在合同中另有特别约定，否则一般不能要求掌握房屋的全部控制权。若想在转让后保留部分控制权，必须在转让合同中明确相关条款并办理必要的手续。如果遇到纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等途径寻求解决方案。
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