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租了个门面，私下转给了乙方，乙方不交房租费。怎么办？

合同纠纷 2019-06-18 13:42 人浏览
共2位律师解答
  • 交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
    法律依据《中华人民共和国合同法》
    第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-18 13:36

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  • 关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。
    1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
    ２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。
    ３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-06-18 13:42

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