主要是房屋外墙漏水，在保修期内，开发商不赔偿损失，不按标准修复
业主维权
2024-09-02 16:20
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若开发商拒绝承认房屋外墙漏水问题在保修期内，您可首先收集购房合同、房屋交付证明及漏水照片等证据。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，外墙面的防渗漏保修期为5年。您有权基于这些证据向开发商提出正式索赔要求，并明确其保修责任。若沟通无果，可进一步向建设行政主管部门投诉或诉诸法律，要求确认保修期并追究开发商责任。
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除了投诉和诉讼，您还可以尝试以下途径：1. 与开发商进行多次友好沟通，强调问题的紧迫性和对居住环境的影响；2. 寻求媒体曝光，通过舆论压力促使开发商采取行动；3. 联合其他受影响的业主共同向开发商施压，形成集体力量；4. 咨询消费者权益保护组织或律师，获取专业建议和支持。
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若开发商同意修复但标准不符，可要求开发商按合同约定或行业标准重新修复。具体操作为：1. 与开发商协商明确修复标准；2. 如协商无果，可聘请第三方机构评估修复质量；3. 根据评估结果，向开发商提出书面整改要求；4. 若开发商仍不履行，可寻求法律途径解决，如向建设部门投诉或起诉至法院。
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