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贷款买楼转移登记费和抵押登记费由准承担？应交多少钱？

综合法律 2019-05-30 09:00 人浏览
共2位律师解答
  • 关于以土地承包经营权设定抵押的效力问题，我国《担保法》、《物权法》都作了明确规定。
    《担保法》第37条第
    (二)项和《物权法》第184条第
    (二)项都明确规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。
    最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第52条规定：“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第15条也规定：“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵押债务的，应当认定无效。”
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    2019-05-30 08:57

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  • 申请抵押贷款必备资料：
    1．信贷业务申请书；
    2．借款人和抵押人当今一期的财务报表；
    3．借款人和抵押人董事会决议；
    4．抵押人出具的信贷担保承诺书；
    5．抵押物权属证明及保险凭证；
    6．银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
    7．用款计划及还款来源说明；
    8．与借款用途有关的业务合同。
    其他资料：
    1．权利人及配偶的身份证
    2．权利人及配偶的户口本
    3．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
    4．收入证明
    5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
    6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
    7．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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    2019-05-30 09:00

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