新楼房墙体有裂缝怎么退房
房屋买卖
2024-09-03 09:18
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如果新楼房墙体出现裂缝，首先要查明裂缝产生的原因。如果确定是房屋质量问题，可以根据相关法律法规要求建造方承担修复责任，费用由建造方承担。如果裂缝问题严重且卖方拒绝修复，可以依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，申请退房并要求赔偿损失。
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针对新楼房墙体的裂缝问题，常见的解决途径包括：与开发商协商，要求其继续维修；申请第三方机构进行质量鉴定，以明确责任；若裂缝严重影响居住安全且开发商不愿配合，可以考虑协商退房或索赔。
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对新楼房墙体的裂缝，首先要判断其严重程度和对居住安全的影响。如确定是房屋质量问题，应要求建造方立即修复；若是他人原因造成，应协商赔偿或通过鉴定后处理。若裂缝严重且建造方不予以修复，除了申请退房，还可以索赔。同时，务必保留相关证据以备后续维权之需。
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