您好！有土地证上自建房，征收时是只补偿自建房还是房子和土地都补偿，是否补偿过房子，土地不用再补偿。谢谢！
拆迁补偿
2024-09-04 07:44
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征收时房子和土地都应补偿。依据《土地管理法》第四十七条，征收土地需按原用途补偿，包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿。若仅补偿房产，可能忽视土地价值，导致您权益受损。
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常见处理方式有协商和诉讼。您可与征收方协商补偿事宜，若达不成一致，可依法提起诉讼。选择时应考虑时间成本、证据充分性及个人意愿等因素。
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征收补偿应全面。具体操作：1.了解征收政策及法规；2.评估房产及土地价值；3.与征收方协商，提出合理补偿要求；4.协商不成，收集证据提起诉讼；5.诉讼过程中，积极应对，争取最大补偿。
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