具体操作如下**:
1. **法律咨询阶段**:详细向律师说明情况,包括负债原因、房屋查封情况等,律师将分析并提供法律建议。
2. **债务协商阶段**:若可能,与债权人进行谈判,了解债权人的诉求,提出合理的还款计划或和解方案,争取债权人同意解除对房屋的查封。
3. **法律救济阶段**:
- 若认为查封存在错误,如非夫妻共同债务导致的查封,可向法院提出异议,要求解除查封。
- 若异议被驳回或认为查封程序存在不当之处,可向上级法院申请复议,请求重新审查查封决定。
- 在整个过程中,注意保留相关证据,如债务凭证、房屋权属证明等,以便在需要时提交给法院或律师。
4. **后续处理**:根据法院的最终决定,采取相应措施。若查封被解除,可及时办理房屋产权变更手续;若查封继续,需继续与债权人协商或寻求其他法律途径解决债务问题。