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你好，请问我要买房子，从别人的手里，但是没有购房合同

房产纠纷 2019-05-13 13:24 人浏览
共2位律师解答
  • 《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。　　因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
    通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
    为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-05-13 13:21

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  • 一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。
    因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-13 13:24

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