二年后接房，要交物业费
物业管理合同
2024-09-05 14:32
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如果物业服务合同中未明确约定交房后的物业费缴纳时间，根据《物业管理条例》第三十四条，物业服务合同应包含服务费用等内容的约定。在此情况下，双方可依据公平原则协商确定，或参考行业惯例和当地物业管理规定，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，从实际收房后次月开始缴纳。如协商不成，可寻求法律途径解决。
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对物业公司服务不满意，不能直接拒绝缴纳物业费。应首先与物业公司沟通协商解决问题，或向业主委员会反映情况。若物业公司服务确存在严重问题且未改善，可考虑依据物业服务合同中的违约责任条款追究其责任，但不能随意拒交物业费，否则可能承担违约责任。
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物业费的计算标准通常由物业服务合同确定，包括物业管理事项、服务质量、服务费用等内容。具体计算可能涉及物业面积、服务等级、公共设施维护费用等多个因素。业主应详细了解合同条款，对费用有疑问可咨询物业公司或业主委员会，必要时可要求物业公司提供费用明细。
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