老家农村的房子（是搬迁过来的房现在没下来房本呢），是结婚之前做贷款抵押的，抵押人是我老公的爸，但是房子是我老公的名字，现在结婚后要过户给我，可以过户吗，过户以后如果贷款没还上会被抵押吗
抵押担保
2024-09-06 12:38
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针对老家的农村房子，是可以过户的，但前提是要确保取得所有的产权。按照《民法典》相关规定，任何不动产物权的转让都需要依法进行登记。虽然抵押期间抵押的财产是可以转让的，但必须及时通知抵押权人，否则可能会影响过户的效力和抵押权。
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关于房子属于婚前财产，婚后过户的问题，可以选择保持房产为婚前个人财产，通过双方协议明确。此外，双方也可以协商将房产转为共同财产。选择哪种方式取决于双方的意愿和实际情况。如果决定保持个人财产，建议签订书面协议以确保权益；如果愿意转为共同财产，可以办理共有权证。
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对于过户流程，如果双方达成协议，可以签订书面协议明确房屋的归属和贷款偿还责任，然后前往房产部门办理过户手续。如果需要通过诉讼过户，比如因为离婚等原因，可以向法院提起相关诉讼，由法院根据双方情况和法律规定判决房屋归属和贷款责任。无论是哪种方式，都需要注意处理好与贷款相关的事宜，确保过户后不会因为贷款问题产生纠纷。
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