购房的定金受法律保护吗
合同违约纠纷
2024-09-07 16:34
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购房定金是受到法律保护的，但定金比例需遵循法律规定，不得超过购房款的20%。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，超过主合同标的额的百分之二十的部分不产生定金的法律效力。因此，设定定金时需要合理把握数额，避免超出法律允许的范围。
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购房定金的合法性需依据《民法典》的规定进行判定。在购房交易中，双方应签订定金协议并明确约定定金的数额。常见的处理方式会结合房屋总价、双方协商等因素，确保定金的处理符合法律要求，从而保障交易的合法性和顺利进行。
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购房定金具有法律效应。按照法律规定，如果双方都能履行合同，定金可以抵作购房款或者收回；如果给付定金的一方违约，定金将不予退还；如果是收受定金的一方违约，则需要双倍返还定金。在处理购房定金时，应严格按照法律规定和合同约定进行操作。
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