预售抵押登记要购房合同怎么处理
抵押担保
2024-09-08 09:06
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预售抵押登记需购房合同。依据《城市房地产抵押登记管理办法》及《民法典》，购房合同是办理预售商品房抵押登记的基础，保障物权实现。无合同或处理不当，可能影响抵押权设立，导致物权变动无效，产生法律纠纷。
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常见处理方式包括：1. 提供完整购房合同进行抵押登记；2. 合同缺失时，补办或提供其他证明文件。选择应基于具体情况，如合同是否可补办、时间紧迫性等，并咨询专业法律人士以确保合法权益。
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提供购房合同办理。操作：1. 准备完整购房合同；2. 提交至登记机构申请预告抵押登记；3. 登记机构审核合同真实性、合法性；4. 审核通过，办理抵押登记手续；5. 领取抵押登记证明。若合同遗失，需先补办合同或提供等效法律文件。
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