二房东不给房租，物品损坏，协商无果。电话不接
房屋租赁
2024-09-08 13:34
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如果您决定起诉二房东，法院将会按照民事诉讼法进行审理。首先，法院会核实双方的租赁关系和相关证据，如租赁合同、物品损坏证明等。然后，法院会听取双方的陈述和证据，并进行调解。如果调解不成，法院会根据相关法律法规和事实情况，判决二房东承担相应的法律责任，包括补交租金、赔偿物品损失等。此外，根据《合同法》第一百一十三条规定，违约方应承担因违约给对方造成的损失，因此二房东还可能需支付违约金或赔偿金。
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除了民事诉讼，您还可以尝试以下方式解决：1. 调解：通过当地居委会、社区调解中心或人民调解委员会进行调解，达成双方都能接受的解决方案。2. 仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。3. 自助救济：在不影响对方权益的情况下，您可以自行修复损坏的物品，并保留相关证据，以便后续要求赔偿。
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如果您的二房东跑路了，您可以尝试与房东沟通并寻求帮助。但从法律角度，房东并非您与二房东租赁合同的直接当事人，因此除非房东同意或有特别约定，否则您不能直接要求房东赔偿。不过，如果房东明知二房东存在问题却未告知您，导致您遭受损失，房东可能需要承担一定的责任。因此，建议先与房东协商，并保留好相关证据以便维权。
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