购房定金不退可以转让吗
合同违约纠纷
2024-09-09 00:58
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购房定金不退一般不可转让。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金具有担保合同履行的作用，给付定金方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还。定金不退通常意味着存在违约情况，此时转让可能涉及更多法律风险。若不及时处理，可能导致更复杂的法律纠纷和不良后果。
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购房定金不退的常见处理方式包括协商、调解、诉讼等。协商是首选，双方可尝试就定金退还或转让达成一致；协商不成可考虑调解，由第三方介入协助解决；若仍无法解决，可通过诉讼途径寻求法律裁决。选择处理方式时应综合考虑效率、成本和可行性。
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购房定金问题，应先明确不退原因。若是买方违约，定金一般不退；若是卖方违约，应双倍返还。转让定金需双方同意，且符合法律规定。具体操作：1.协商阶段，双方明确各自权益，提出解决方案；2.调解阶段，请第三方协助沟通，促成和解；3.诉讼阶段，收集证据，依法起诉，等待法院裁决。
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