房租买卖签了合同交了定金后才得知房东的爱人去世了，买房建议要求退换定金可以退换吗
合同违约纠纷
2024-09-09 09:56
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关于房租买卖中签订的合同及已交付的定金，在得知房东的爱人去世后，定金在符合一定条件下是可以退还的。这些条件包括双方按照约定履行、出现特殊情况无法继续签约、双方在协议中未达成合意以及售房者违约等情形。根据《民法典》的相关规定，定金是作为债权担保存在的，如果双方按照约定履行了合同，定金应抵作价款或者原路退回。如果是售房者违约，购房者有权要求双倍返还定金。
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在房租买卖过程中，如果因为房东的爱人去世导致合同无法继续履行，买房者所交的定金在一定情况下是可以退回的。这些情况包括双方按照约定履行、由于不可归责于双方的原因导致无法签约以及售房者违约等。处理方式应根据具体情况灵活选择。如果售房者违约，买房者可以要求双倍返还定金。
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针对房租买卖合同中交付的定金，在房东的爱人去世后，购房定金仍然可以退还。具体操作如下：首先，如果双方协商一致并且未签订新的协议，定金应原路退回；其次，如果售房者违约，购房者有权依法要求双倍返还定金；最后，如果存在争议，购房者应该收集相关证据，通过法律途径来维护自己的权益，定金问题也会随之解决。
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