您好我想问问因为物业公司没有履行合同服务，问拒绝缴纳物业费
业主维权
2024-09-09 16:20
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若物业公司服务质量下降，但并未完全停止服务，根据《民法典》第九百四十四条，您不能单纯因此拒交全部物业费。因为法律要求业主根据合同支付费用，除非服务未履行到合同约定的程度。您可以先与物业公司协商解决问题，或收集证据向相关部门投诉，再考虑是否减免部分物业费。
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若物业公司拒绝改善服务，业主可采取以下法律途径：1. 向相关部门（如住建局、房管局）投诉，要求介入调查并责令整改；2. 联合其他业主通过业主大会或业主委员会解聘现有物业公司，选聘新的物业公司；3. 若物业服务合同中有明确的违约责任条款，可通过诉讼要求物业公司承担违约责任。
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对物业服务有异议时，您可先与物业公司沟通协商；若不成，可收集证据（如照片、视频、未履行的服务记录等）向业主委员会反映；再不成，可向住建部门或街道办事处投诉；最后，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼。
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