租赁合同中自动续签一年的约定是否合乎法律规定？
租赁合同
2024-09-10 07:26
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关于租赁合同中自动续签一年的约定，必须符合法律规定。《民法典》规定，租赁期满可续订合同，期限不超过二十年，并且需双方协商一致并签订书面合同。这一约定确保了双方权益的稳定性和法律保障。务必及时妥善处理，以免影响租赁关系的正常进行。
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关于租赁合同的续签，常见的方式包括签订书面续租合同或默认续租。选择方式时需考虑双方意愿、租期长短以及租金等因素，明确双方权益。书面合同具有更强的法律效力，而默认续租则根据实际行为来判断。在自动续签一年的约定下，双方应明确了解并同意相关条款。
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租赁合同的到期续签并非自动进行。具体操作需根据双方意愿进行：若双方同意续签，应重新签订新合同；若承租人继续使用且出租人无异议，则保持原合同但租期变为不定期；若出租人有异议或承租人不再使用，则应返还租赁物。《民法典》规定，承租人在同等条件下享有优先承租的权利。在约定自动续签时，双方应充分了解并遵循这些规定，以保障各自的权益。
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