首期购房定金首次退
合同违约纠纷
2024-09-10 10:54
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购房定金退还的具体条件主要依据《民法典》第五百八十六条，但通常包括双方未达成一致签订正式购房合同、开发商违约等情形。若因购房者个人原因未签订预售合同，则无权要求返还定金。具体是否可退还需结合合同条款及实际情况综合判断。
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若开发商存在欺诈行为，购房者可根据《民法典》相关规定，要求退还定金。首先，收集欺诈证据；其次，与开发商协商退款；若协商无果，可向法院提起诉讼，要求双倍返还定金并赔偿损失。
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购房定金退还的法律程序包括：1. 收集相关证据，如合同、收据、沟通记录等；2. 与开发商协商，尝试友好解决；3. 如协商不成，可依据合同约定或法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼；4. 等待仲裁或法院判决，根据结果执行退款程序。
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