农村自建房买卖没法过户
房屋买卖
2024-09-11 12:56
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关于农村自建房无法过户的问题，核心在于政策限制。如遇到买家拒绝过户的情况，可依据《中华人民共和国民法典》起诉至法院，请求确认合同无效，并追究卖家的缔约过失责任，进行相应赔偿。避免财产损失和潜在的法律纠纷。
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农村自建房买卖无法完成过户时，双方应首先尝试协商解决。若协商无果，可以选择法律途径，依据《民法典》相关规定向法院提起诉讼。重点在于双方协商的结果以及合同条款的约定。
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针对农村自建房过户难题，具体处理方式包括：
1. 若是卖方原因导致无法过户，应协商退房或要求赔偿；
2. 若因未满足过户条件（如非本村村民、未获村委会批准等），需调整条件以满足过户要求；
3. 若有权属争议或法律限制，应先解决争议、解除限制，再行过户；
4. 建议咨询专业律师和当地房地产管理部门，掌握具体政策和操作流程。
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