最高法明确，院落、空地应予以补偿！国土证上面积是240，
土地纠纷
2024-09-11 13:58
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在院落、空地的具体补偿方式上，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿及可能的停产停业损失补偿。院落、空地作为房屋附属部分，其补偿标准会参考房屋征收补偿的相关规定，具体计算可能依据院落、空地的实际面积、位置、利用状况等因素。补偿方式可能包括货币补偿、产权调换或二者结合，具体由市、县级人民政府根据本地实际情况和法律政策确定。
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如果院落、空地未计入国土证面积，是否影响补偿需视情况而定：1. 若征收时认定其为合法使用部分，仍可能获得补偿；2. 补偿标准可能不同于计入国土证面积的房屋或土地；3. 需与征收方沟通，依据相关法律法规和实际情况争取合理补偿。
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作为被征收人，确保院落、空地的补偿权益需：1. 了解并熟悉相关法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》；2. 在征收过程中，积极参与，与征收方沟通，明确院落、空地的具体情况和补偿要求；3. 如遇争议，及时寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益；4. 保留好相关证据，如土地证、房产证、院落空地使用情况证明等，以备不时之需。
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