二楼露台只能由我家进入，所有权归谁所有？
房屋产权
2024-09-12 11:46
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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，二楼露台作为公摊面积，由全体业主共同拥有。其所有权不属于单独一家，而是归所有业主共有。任何私自占用的行为都会侵犯其他业主的权益，需承担法律责任。
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从法律层面分析，二楼露台的所有权应归房产证上的合法所有者，也就是您。但若有关于所有权方面的争议或纠纷，建议通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。在选择处理方式时，请综合考虑效率、成本以及证据的充分性。
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建筑物的所有权是根据专有部分和共有部分来界定的。专有部分具备独立的构造和使用特性，并可登记为特定业主所有。而二楼露台作为共有部分，则由全体业主共同拥有和管理。在界定所有权时，必须依据《民法典》的相关规定，并结合实际情况，确保所有权界定的合法性和准确性。
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