购买的商品房存在债务纠纷怎么处理
债权债务
2024-09-12 14:48
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共3位律师解答
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针对商品房存在的债务纠纷，处理方式包括协商、仲裁和起诉。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》，合同纠纷可仲裁解决，涉及民事权益的纠纷可向法院起诉。建议及时处理，避免权益受损、信用记录受影响，甚至承担法律责任。
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购买的商品房若有债务纠纷，可以采取解除合同或报案的方式处理。是否解除合同或报案，需考虑售房者是否欺诈、欺诈程度及购房者自身诉求。若售房者明显欺诈，解除合同并要求赔偿更为合适；若欺诈行为严重至犯罪，则应报案处理。
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针对购买的商品房存在债务纠纷的情况，建议如下：
1. 若发现售房者欺诈行为，立即收集证据，起诉解除合同，并要求退款及赔偿；
2. 若债务纠纷已解决且不影响产权，可与售房者协商重新签订或修改合同条款；
3. 为确保风险可控，可聘请律师进行尽职调查，并依据调查结果制定应对策略；
4. 在整个过程中，避免直接与债务人接触或支付未经律师审核的款项，以确保安全。
以上三个答案围绕购买的商品房存在债务纠纷的核心问题进行了重新表述，符合您的要求。
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