二手房无预售许可证能否出售？
二手房
2024-09-12 19:28
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未取得预售许可证的二手房不得进行销售。按照《城市商品房预售管理办法》的规定，只有取得预售证的房屋才能进行合法的销售，否则可能被视为违法行为，导致合同无效，给购房者带来风险。
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对于购买无预售许可证的二手房，常见的处理方式包括解除合同并要求退款，或者选择等待开发商取得预售证。购房者应根据自身风险承受能力和开发商信誉来决定采取何种方式。在处理此类问题时，建议购房者咨询专业律师，以根据具体情况做出明智的决策。
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未获预售许可证的二手房不得出售。购房者在购买前应查验开发商是否持有预售证，若开发商无证售房，购房者可以向相关部门举报。根据相关法规，开发商在出售房屋前需依法申请预售许可，否则将承担法律责任，包括停止违法行为并可能面临罚款等处罚。
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