购房定金是打入监管账户后能退吗
合同违约纠纷
2024-09-13 15:32
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购房定金能否退还，关键在于是否符合相关规定和合同约定。《中华人民共和国民法典》规定，当收受定金的一方不履行约定债务时，应双倍返还定金。同时，定金的数额也受到合同标的额的限制，超出部分可能无效。对于打入监管账户的定金，一般不影响其退还规则。
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关于购房定金的退还处理，通常情况下可选择直接要求返还或双倍返还，具体取决于合同的生效情况和双方的违约情况。如果合同尚未生效或卖方存在违约行为，买方可以要求双倍返还定金；反之，如果买方违约，则定金可能不予退还。监管账户的操作不影响定金的退还原则。
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购房定金是否可以退还，需要根据具体情况而定。如果双方协商一致，可以退还定金；如果继续履行合同，定金可以抵作价款。对于打入监管账户的定金，其退还问题也要结合实际情况处理。如果买方违约，定金可能不退；如果卖方违约，应双倍返还定金。具体处理方式需根据实际情况选择，涉及法律程序时建议咨询专业律师。
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