怎样能退回购房定金
合同违约纠纷
2024-09-14 09:12
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关于如何退回购房定金，关键在于具体情况。如果购房合同未生效或卖方违约，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，您有权利要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。因为定金是债权的担保，一旦一方违约导致合同目的无法实现，违约方必须承担责任。
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处理购房定金退还的常见途径包括：与卖方协商退还、通过法律手段要求退还。具体选择应基于实际情况，如合同是否已生效、卖方是否确实存在违约行为等。协商无果时，为保障自身权益，建议您及时寻求法律支持。
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购房定金退回的操作步骤如下：
1. 首先确认购房合同的状况，如果合同未生效，可直接要求卖方返还定金；
2. 若合同已生效，但卖方存在违约行为，您应收集证据，并要求双倍返还定金；
3. 如果协商无法解决争议，您可以向法院提起诉讼，提交相关证据，由法院作出判决并执行。根据具体情况选择合适的方法，以便更好地维护自身权益。
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