开发商预期违约解除合同怎么处理
合同违约纠纷
2024-09-14 14:54
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开发商预期违约时，合同解除的处理应依据《民法典》相关规定。合同解除并非必然因开发商违约而立即终止，需考虑违约的实际情况。若未达到根本违约，双方应积极协商补救措施以避免损失。
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针对开发商违约导致的合同解除，处理方式包括协商解除和法定解除。选择时应综合考虑合同条款、违约的性质、后果以及双方的意愿和实际情况。协商解除更为灵活，而法定解除则严格按照法律规定操作。
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对于开发商预期违约解除合同的情形，责任界定如下：首先，查看合同中是否有明确的违约责任条款，按条款执行；若无明确条款，则根据实际损失和证据要求违约方赔偿。解除合同后，对于未履行部分自然终止，已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施。若违约方不承担责任，可通过法律途径追究其责任。
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