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房租到期了，房东迟迟不退压金怎么办，有合同，他是2手房东

合同纠纷 2019-06-10 08:25 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
    即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-10 08:22

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  • 房东不退给房租有两种情况：　　
    一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　
    二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　
    1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　
    2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
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    2019-06-10 08:25

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