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别人贷款留我电话怎么办！人家说我是紧急联系人对我有影响吗

刑事辩护 2019-05-10 11:05 人浏览
共2位律师解答
  • 如果朋友留你电话来做一个贷款证明，正常来说，你是没有任何风险的，不过为了安全起见，首先你要确定三样东西。
    一、打电话来的是什么单位，如果银行，一般它们会先介绍自己，并且开门见山，只是证明是否有这个人存在或者这个人是在那工作，你跟他的关系而已。如果私人贷款，那你就要小心回答，只要涉及到担保或者好朋友这些敏感字眼，你就要小心说话，别随便说好，以防被恶意录音。
    二、你要问清楚你的朋友到底是贷什么款，跟打电话来的是否有出入。
    三、挂电话前，你先补充一句，只是为朋友做个证明，不做任何承诺以及担保。
    平台特邀律师律师
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    2019-05-10 11:02

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  • 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    （2）、到交易中心办理转绘；
    （3）、到房管局办理免征契税申请；
    （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    （5）、取证。
    根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
    但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-10 11:05

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