预售合同更改名字需要满足哪些条件
房屋买卖
2024-09-16 18:54
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关于预售合同更改名字的条件，需遵循法律程序。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，涉及所有权转移的更名行为应依法进行。如果是在预售登记前，更名手续相对简单；若已预售登记，仅限直系亲属关系可以更名，且需要公证亲属关系。非直系亲属则需要按照预售转让的程序办理，先撤销原合同备案再与新买受人重新签订购房合同。未正确处理可能导致合同无效或需承担违约责任。
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预售合同更名的常见方式包括：在预售登记前直接进行更名，预售登记后且属于直系亲属关系的可以通过公证进行更名，以及预售登记后非直系亲属则需要按照预售转让的流程进行。选择方式时需根据具体情况和法律规定，确保更名的合法性和有效性，避免法律风险和纠纷。
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关于预售合同更名的具体操作如下：
1. 在预售登记前：直接与开发商协商并办理更名手续。
2. 预售登记后且属于直系亲属关系：提供经过公证的亲属关系证明，并与开发商协商办理更名。
3. 预售登记后且非直系亲属：原买受人需先申请撤销合同备案，再与新买受人重新签订购房合同，完成整个更名流程。这些操作都必须在符合法律规定的前提下进行，以确保更名的合法性。
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