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精准扶贫给了房子但是不给产权老房子可以拆除收回吗

妇女儿童权益 2019-07-17 15:13 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
    （1）营业税：税率
    5.55%，由卖方缴纳
    （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
    （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
    （4）契税：基准税率3%，优惠税率
    1.5% 和1%，由买方缴纳
    （5）测绘费:
    1.36元/平米，总额=
    1.36元/平米*实际测绘面积
    （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
    （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-07-17 15:07

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  • 产权到期后土地使用权的处理方法：
    （1）《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    （2）到期后居民也就没有了土地使用权。而房屋是附着在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用权也就成了问题，这时居民必须续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。房屋产权是指：
    （1）房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;
    （2）它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-17 15:13

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