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我的住房公积金给别人做了担保，我媳妇还能申请住房公积金贷款吗。

离婚 2019-07-27 17:53 人浏览
共2位律师解答
  • 商业买卖合同是不能去银行贷款，银行贷款必须提供可抵押证件才可以提供贷款。
    抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
    贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-27 17:46

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  • 公积金贷款担保费是什么意思，　　
    一、公积金贷款担保费是什么意思　　
    1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。　　
    2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。　　
    二、公积金贷款担保费　　
    (一)贷款抵押物为贷款人所购房屋　　住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，(即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋)，所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。　　
    (二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险　　公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。　　
    (三)公积金贷款成立的初衷　　公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如30万元30年计担保费
    154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方，则每平方米房屋售价提高
    46.29元，房屋面积为50平方，则提高
    92.58元。
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    2019-07-27 17:53

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