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婚后购买的房子,只写了一方的名字,按揭房,另一方是否有分割权?

离婚 2019-06-03 14:03 人浏览
共2位律师解答
  • 按揭购买按揭的二手房的交易程序:
    (一)委托赎楼公证
    ①权利人身份证明 ②历史还款记录 
    ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同)
    ④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折
    (二)申请按揭
    ①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明
    ④房地产证  ⑤卖方收款帐户 
    ⑥买方收入证明 ⑦首期款证明
    (三)过户
    ①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同
    ③买卖双方身份证明 ④房地产证 
    ⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
    (四)交税、领证
    ①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明
    (五)办理抵押登记
    ①抵押登记申请表 ②抵押合同 
    ③权利人身份证明 ④抵押登记费
  • 婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
    在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。
    也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
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