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我买了单位集体购买的房子.协议是有房产证.单位至今没有给办理.现在房子要拆迁我该怎么办.

拆迁补偿 2018-06-06 13:12 人浏览

共5位律师解答

可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。

征地拆迁律师团队
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2018-06-06 12:52

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集体房产证办理要先去国土部门领表，然后村上打证明，盖章，之后去乡上盖章，最后去国土局。

法律快车咨询顾问

2018-06-06 12:55

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房屋拆迁时要签拆迁协议，要对补偿、拆迁面积和双方权利义务进行约定

平台法律顾问团队
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2018-06-06 13:12

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先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。

平台特邀律师
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2018-06-06 13:09

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

克拉玛依

2018-06-06 13:05

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