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你好，农村房屋买卖，是一个城镇的，但是不是一个村的，能更名吗？谢谢

房产纠纷 2019-06-01 10:25 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖小产权房具有风险，购买需谨慎。
    目前的小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买，法律仅仅不保护非法买受人的权益，但对于集体组织来说，其对房屋所享有的权益是受到法律保护的；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
    对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律不保护此房屋上所附的任何权益。
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    2019-06-01 10:17

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  • 对于农村小产权房，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房因为拿不到正式的房产证，即只有使用权，没有所有权。小产权房是不受法律保护的，所以当遇国家征地拆迁时业主是没有办法得到拆迁补偿的。
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    2019-06-01 10:25

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