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合同书没有写房产证和证号！没有租的年限！交租的时间！合同日期！合法吗？

合同纠纷 2019-05-14 16:58 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁合同一般是指房屋租赁合同。这种合同一般一式两份，主要写清以下内容：出租方和承租方的的情况，住房的具体情况（地址、面积、装修、户内的物品清单、水电燃气缴费情况等），住房用途（不准合租，不准房客当二房东、是商用还是家用等），租赁期限，房租交付方式（季缴、半年缴、一年缴等），写清出租方和承租方的权利和义务、有争议时的解决方式。
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    2019-05-14 16:51

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  • 在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：
    1、赔偿损失
    开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
    2、解除购房合同
    根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
    这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
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    2019-05-14 16:58

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